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八零后创业记 第777节 (第1/2页)
??燕郊的房子是因为几个因素重合,利润才有一半那么高。 ??正常卖房子没有那么高的利润的。 ??燕郊的房是新政还没出来的时候买的,地皮价本来就低。 ??另外当时把全部的钱除了后面买地皮的首付款,全都拿出来保证燕郊楼盘能修好了再卖。 ??修好了傅宸看北京要限购,觉得燕郊要涨。 ??于是又决定装修了再卖精装房。 ??后来真的等到了燕郊因为北京限购暴涨25%左右,精修那里再赚一点。 ??另外,建材都是拿的最便宜的,自己就是中间商没有差价。 ??就连运货的车都是自家的。 ??但深圳的楼盘就没有这么高的利润率了。 ??不过当时是08年新政刚出不久,因此地皮也还没有大涨。 ??但房价经过这两年已经涨到了两三倍了。 ??所以,利润也还是可观的。 ??扣掉借贷的利息,估计能有两成左右。 ??以后的每个楼盘利润率会递减。随着房价大涨,地皮的价格也涨起来了。 ??以后估计10%都很难保住。 ??不过,因为深圳的房价是燕郊的2.5倍,所以这个两成也有十亿的利润了。 ??房地产血赚啊!因为投入本来就很大,所以显得赚的钱也格外大。但单算利润率其实也还好。 ??当然,大头还是上交国家的,都拿去搞基建了。 ??不然,两亿一公里的高铁拿什么来修? ??修好了,一年一个市的地铁运营着要亏几十亿,拿什么来修和维持运营? ??不过,房地产商也确实是赚钱! ??这么算的话,汪洋的分红很可观啊。 ??不过,辛苦也是真辛苦。光是腾挪着还完那200亿就够呛了。 ??一分价钱一分付出! ??10月7号晚上,徐昭佩在企鹅上告诉秦歌,“钱到账了,秦师姐。” ??中国那边应该是8号早上上班之后了。 ??“嗯,让汪总以日升公司的名义写借条,然后你把钱打过去。” ??傅宸还醒着的时候都是这样操作的,何况汪洋了。 ??至于说怕不怕他卷款潜逃,那么高的分红堂堂正正赚钱不好么? ??而且财务还是傅宸的心腹,汪洋只能把钱用在公司。 ??秦歌每个月也要查账的。 ??美国和中国的季节是一致的,已经入秋了。不过秦歌没有给小琅穿秋裤。 ??穿那个不好换纸尿裤。脱下来再换,两条小胖腿露在外头容易着凉。 ??她买的那种又长又厚实的护膝裤给小琅穿。 ??脚脖子那里直接套在袜子上。 ??上面直接连大腿根,把纸尿裤以外的肉肉都遮住了。 ??完全能替代秋裤的作用,而且穿脱纸尿裤都十分的方便。 ??外头再套一条宽大外裤或者是厚裙子就好。 ??她们母女来美国已经一个月了! ??秦歌只带小琅去过医院一次,其他时候大多还是视频。 ??她自己倒是跟在上海的时候一样,每天都要去待一阵。 ??就下午两点到三点半之间,那时候小琅在睡午觉。 ??今天她还是没带小琅。她和昨天早上来美国的傅珩一起来的。 ??他应该也是7号一早出发。 ??因为13个小时的时差,抵达别墅的时间刚好和出发的时间重合。 ??傅珩倒时差比她快,毕竟从前经常飞来飞去。 ??来了肯定是要到医院看望傅宸。 ??来医院车上秦歌问傅珩,“你是不是就是不忿老爷子看死了你只能当二把手?” ??傅珩点头,“以前他看好小舅、看好傅昇,现在看好你。 ??他就没有把我看入眼过。” ??“嗯,那你出去试试吧。大有大的难处,小也有小的好处。”